Estimation théorique
Rue de la Moisson,19200 Ussel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Moisson,19200-Ussel indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (19002), comprenant 402 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 116 | 655 | 116240€ | 1002€ |
2020-11-12 | 24 | RUE JULES GUESDES | 4 | 72 | 743 | 146500€ | 2035€ |
2021-03-24 | 12 | RUE JULES GUESDES | 4 | 100 | 781 | 50000€ | 500€ |
2020-01-08 | 29 | RUE JULES GUESDES | 3 | 86 | 1193 | 75000€ | 872€ |
2021-10-28 | 22 | RUE DU CHAMP GALAND | 6 | 111 | 250 | 137000€ | 1234€ |
2021-05-19 | 4 | RUE LAMARTINE | 6 | 127 | 571 | 155000€ | 1220€ |
2022-05-24 | 19 | RUE JULES GUESDES | 4 | 99 | 0 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE BUSSIERETAS | 4 | 56 | 708 | 55000€ | 982€ |
2021-11-16 | 20 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 70 | 631 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-08 | 1 | RUE DE LA CITE NOUVELLE | 5 | 98 | 511 | 157000€ | 1602€ |
2021-11-05 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 86 | 500 | 118000€ | 1372€ |
2020-05-22 | 31 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 65 | 612 | 99000€ | 1523€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 83 | 1046 | 85000€ | 1024€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 66 | 518 | 137500€ | 2083€ |
2022-12-08 | 15 | IMP JEAN CAZENEUVE | 5 | 106 | 500 | 177500€ | 1675€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 85 | 260 | 60000€ | 706€ |
2021-11-24 | 25 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 131 | 500 | 235000€ | 1794€ |
2020-12-15 | 2 | IMP JEAN CAZENEUVE | 6 | 97 | 812 | 152300€ | 1570€ |
2021-02-12 | 9001 | IMP DES LAVOIRS | 5 | 105 | 649 | 85500€ | 814€ |
2022-10-03 | 12 | IMP JEAN CAZENEUVE | 4 | 164 | 858 | 270700€ | 1651€ |
2021-01-16 | 2 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 82 | 637 | 72000€ | 878€ |
2020-05-15 | 57 | AV DU THEIL | 2 | 38 | 881 | 30000€ | 789€ |
2021-10-28 | 56 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 846 | 68500€ | 901€ |
2021-06-26 | 2 | AV HENRI DE JOUVENEL | 4 | 66 | 767 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-30 | 1 | RUE DE LA PETITE BORDE | 5 | 89 | 507 | 38000€ | 427€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU PRE COLOMBIER | 7 | 116 | 879 | 165000€ | 1422€ |
2020-03-13 | 16 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 126 | 658 | 75000€ | 595€ |
2021-08-16 | 49 | BD LEON BLUM | 4 | 110 | 949 | 125300€ | 1139€ |
2021-06-26 | 9004 | AV DU CHAMP GRAND | 4 | 147 | 1000 | 178000€ | 1211€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU PRE COLOMBIER | 4 | 82 | 444 | 75000€ | 915€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 4 | 72 | 458 | 104500€ | 1451€ |
2023-02-28 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 170 | 672 | 88000€ | 518€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DU PRE COLOMBIER | 5 | 98 | 801 | 114000€ | 1163€ |
2021-12-17 | 43 | BD LEON BLUM | 3 | 74 | 251 | 83514€ | 1129€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DU PUY DU FOUR | 5 | 80 | 731 | 154650€ | 1933€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 93 | 551 | 84000€ | 903€ |
2022-05-20 | 79 | AV DU THEIL | 4 | 84 | 664 | 50000€ | 595€ |
2019-12-17 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 306 | 85000€ | 859€ |
2022-11-03 | 37 | BD LEON BLUM | 4 | 65 | 674 | 76000€ | 1169€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 82 | 586 | 45000€ | 549€ |
2020-08-28 | 30 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 117 | 500 | 112000€ | 957€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU THEIL | 2 | 65 | 1146 | 42000€ | 646€ |
2022-01-13 | 83 | AV DU THEIL | 4 | 65 | 450 | 85000€ | 1308€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU PUY DU FOUR | 4 | 100 | 593 | 172000€ | 1720€ |
2022-12-21 | 25 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 75 | 653 | 50000€ | 667€ |
2022-08-18 | 19 | AV JEAN JAURES | 7 | 110 | 362 | 44000€ | 400€ |
2020-09-26 | 29 | BD LEON BLUM | 4 | 72 | 565 | 82500€ | 1146€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DU PUY JOLY | 4 | 92 | 281 | 171000€ | 1859€ |
2021-04-15 | 18 | RUE DU PUY JOLY | 3 | 78 | 654 | 73000€ | 936€ |
2022-01-20 | 25 | BD LEON BLUM | 3 | 53 | 644 | 57000€ | 1075€ |
2021-12-11 | 23 | BD LEON BLUM | 4 | 60 | 627 | 40000€ | 667€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 64 | 332 | 110500€ | 1727€ |
2019-06-07 | 44 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 116 | 346 | 69000€ | 595€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 348 | 48750€ | 625€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DU SARSONNET | 7 | 153 | 478 | 56000€ | 366€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE CHANTEAU | 4 | 78 | 381 | 126000€ | 1615€ |
2020-03-23 | 21 | BD LEON BLUM | 5 | 90 | 819 | 145000€ | 1611€ |
2022-09-23 | 4 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 75 | 659 | 159000€ | 2120€ |
2021-10-30 | 10 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 136 | 672 | 125000€ | 919€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DU SARSONNET | 3 | 67 | 312 | 70000€ | 1045€ |
2021-05-12 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 128 | 57000€ | 570€ |
2021-04-26 | 19 | BD LEON BLUM | 3 | 61 | 591 | 115000€ | 1885€ |
2021-09-09 | 7 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 463 | 148290€ | 1901€ |
2021-06-19 | 7 | IMP DU PUY JOLY | 4 | 134 | 726 | 129000€ | 963€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE GRAMONT | 3 | 61 | 632 | 55000€ | 902€ |
2020-09-19 | 5 | RUE DE GRAMONT | 4 | 90 | 785 | 57000€ | 633€ |
2021-06-09 | 16 | AV DE CLERMONT | 4 | 90 | 573 | 67000€ | 744€ |
2021-09-04 | 4 | RUE DU MAZET | 5 | 117 | 663 | 143400€ | 1226€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DU PUY JOLY | 5 | 80 | 760 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DU SARSONNET | 6 | 101 | 762 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-06 | 17 | BD LEON BLUM | 4 | 74 | 516 | 133000€ | 1797€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DU MAS ROUGE | 5 | 111 | 592 | 139800€ | 1259€ |
2022-06-16 | 8 | BD LEON BLUM | 5 | 142 | 1224 | 115000€ | 810€ |
2019-07-01 | 15 | BD LEON BLUM | 6 | 180 | 900 | 113310€ | 630€ |
2022-01-19 | 17 | RUE DES PIENJOLES | 3 | 64 | 596 | 129665€ | 2026€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PRE DU THEIL | 5 | 103 | 1130 | 107000€ | 1039€ |
2021-03-24 | 10 | RUE LACHAZE | 4 | 90 | 252 | 45000€ | 500€ |
2021-10-19 | 5 | RUE CELESTIN LAFON | 4 | 95 | 116 | 60000€ | 632€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 78 | 441 | 110000€ | 1410€ |
2022-08-18 | 3 | RUE DU MAS ROUGE | 4 | 78 | 592 | 95000€ | 1218€ |
2020-06-02 | 7 | RUE LACHAZE | 6 | 199 | 320 | 147900€ | 743€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DU PUY LA CAILLE | 6 | 118 | 2000 | 192200€ | 1629€ |
2019-12-13 | 5 | BD LEON BLUM | 3 | 67 | 514 | 108000€ | 1612€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU BOUQUET | 6 | 111 | 825 | 50000€ | 450€ |
2021-02-26 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 100 | 439 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-04 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 115000€ | 1127€ |
2022-08-10 | 8 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 102 | 726 | 116000€ | 1137€ |
2020-09-30 | 7 | RUE ANTOINE FORSSE | 5 | 115 | 500 | 191000€ | 1661€ |
2021-10-12 | 102 | AV CARNOT | 6 | 220 | 636 | 220400€ | 1002€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PRE MORNAC | 4 | 82 | 810 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-31 | 17 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 170 | 1505 | 105000€ | 618€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DU MAZET | 5 | 93 | 737 | 50000€ | 538€ |
2022-06-30 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 50000€ | 357€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 140 | 1022 | 145000€ | 1036€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 97 | 846 | 111000€ | 1144€ |
2019-11-16 | 4 | RUE DE LA TALVE | 5 | 84 | 726 | 128000€ | 1524€ |
2021-03-13 | 18 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 79 | 891 | 78000€ | 987€ |
2020-07-20 | 20 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 877 | 110000€ | 917€ |
2021-05-11 | 36 | RUE DE LOCHES | 4 | 83 | 693 | 123500€ | 1488€ |
2023-03-09 | 58 | RUE DE LOCHES | 6 | 107 | 1185 | 134000€ | 1252€ |
2020-11-13 | 19 | RUE DES PERCE NEIGE | 3 | 58 | 658 | 90000€ | 1552€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES BUIS | 4 | 110 | 863 | 118139€ | 1074€ |
2021-03-24 | 22 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 86 | 881 | 70000€ | 814€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 74 | 40000€ | 870€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DE LOCHES | 4 | 66 | 385 | 99000€ | 1500€ |
2022-11-04 | 9 | RUE D'EYBRAIL HAUT | 4 | 98 | 1493 | 221500€ | 2260€ |
2021-08-23 | 34 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 98 | 1386 | 175000€ | 1786€ |
2019-05-22 | 9001 | RUE DES MOULINS | 5 | 73 | 753 | 95000€ | 1301€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DE L HORT | 4 | 87 | 340 | 138000€ | 1586€ |
2022-04-12 | 9011 | IMP DU PASTIEROU | 3 | 64 | 4625 | 186000€ | 2906€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ERNEST BARRET | 4 | 93 | 612 | 143400€ | 1542€ |
2022-02-23 | 9 | LOCHES SUD | 4 | 101 | 500 | 187850€ | 1860€ |
2022-04-28 | 19 | AV DU GRAND PUY | 4 | 78 | 504 | 97200€ | 1246€ |
2019-12-31 | 35 | RUE DE LA FONTAINE DE LOCHES | 6 | 160 | 1621 | 150000€ | 938€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DU THEATRE | 4 | 96 | 468 | 84000€ | 875€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU THEATRE | 5 | 110 | 455 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DU SANCY | 5 | 105 | 580 | 157000€ | 1495€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 96 | 854 | 213000€ | 2219€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 139 | 769 | 120000€ | 863€ |
2019-11-23 | 21 | RUE DE LOCHES | 2 | 46 | 2039 | 90000€ | 1957€ |
2021-11-20 | 29 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 4 | 60 | 325 | 96000€ | 1600€ |
2022-03-31 | 5 | BD DE LA GARENNE | 4 | 86 | 540 | 119200€ | 1386€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 116 | 631 | 80500€ | 694€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DE MASSET | 4 | 92 | 665 | 83000€ | 902€ |
2022-08-29 | 19 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 128 | 504 | 145000€ | 1133€ |
2021-11-30 | 6 | LES COMBES | 5 | 150 | 98 | 150000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA FONTAINE DE LOCHES | 5 | 80 | 535 | 42500€ | 531€ |
2021-05-12 | 9008 | AV DU GRAND PUY | 5 | 134 | 650 | 180000€ | 1343€ |
2021-04-08 | 66 | AV DU GAL LECLERC | 3 | 75 | 773 | 38000€ | 507€ |
2022-04-13 | 7 | BD DE LA SARSONNE | 7 | 178 | 999 | 133850€ | 752€ |
2020-11-20 | 8 | IMP DU THUEL | 4 | 98 | 876 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-12 | 86 | AV DU GAL LECLERC | 6 | 101 | 3039 | 74285.7€ | 736€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES MENUISIERES | 5 | 149 | 626 | 149370€ | 1002€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE COUZERGUE HAUT | 5 | 93 | 888 | 105000€ | 1129€ |
2020-03-14 | 47 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 74 | 637 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DE MASSET | 1 | 30 | 43 | 45000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA ROSE DES VENTS | 7 | 148 | 600 | 172900€ | 1168€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 128 | 784 | 110000€ | 859€ |
2019-05-15 | 46 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 70 | 63 | 44000€ | 629€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 60 | 111 | 29000€ | 483€ |
2019-07-18 | 27 | AV CARNOT | 4 | 100 | 116 | 78000€ | 780€ |
2022-01-21 | 29 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 634 | 71150€ | 1016€ |
2021-09-09 | 4 | AV DU GAL LECLERC | 5 | 130 | 552 | 196000€ | 1508€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 96 | 320 | 47000€ | 490€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 594 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-05 | 13 | BD DU DOC GOUDOUNECHE | 5 | 90 | 832 | 85000€ | 944€ |
2020-02-21 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 149300€ | 1493€ |
2022-07-07 | 8 | IMP DES FARFADETS | 4 | 100 | 584 | 169500€ | 1695€ |
2021-08-21 | 12 | RUE DE CHARLUSSET | 3 | 105 | 933 | 161300€ | 1536€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ALBERT CHAVAGNAC | 4 | 78 | 502 | 110000€ | 1410€ |